15萬套南京二手房掛牌量創新高

南京待售二手房究竟有多少套？11月16日從鏈家網獲悉，南京全市二手房掛牌量已突破15萬套，刷新歷史新高。

截至11月16日下午6時，在鏈家網首頁看見，南京的二手房掛牌量達150167套，突破15萬關口，刷新歷史新紀錄。實際上，今年下半年以來，南京的二手房掛牌量持續走高，統計數據顯示，今年7月時該網站顯示的掛牌量已約12萬余套，9月中旬突破14萬套。按照10月份南京5567套的二手房成交量推算出，去化周期接近27個月，相比新房市場15個月的去化周期，似乎二手房市場的“壓力”更大。

在河西南部一家中介機構服務的小林告訴他記者，今年國慶以來，前來掛牌的賣家顯著增多，必要推展了房源數量噌噌下跌。不過，由于市場上房源的激增，賣家想成功使出并不容易，有的客戶主動降價三四十萬也難以“撬動”買家的荷包。

業內人士告訴記者，不僅南京的二手房數量劇增，鏈家網的數據顯示，成都、蘇州、廣州、西安、合肥的二手房上海證券交易所量均多達10萬套，分別為18.2萬套、14.4萬套、12.6萬套、11.2萬套、10.5萬套。除了改善型買家積極入市，造成掛牌量有所增加之外，隨著房價持續走低，導致部分業主預期下行，其中還有不少是前期投資客，推展了上海證券交易所量的激增。不過，也有市場人士認為“暴增”的上海證券交易所量中所含不少“水分”，有的房主上海證券交易所只是打探一下市場行情，賣房并非其真實意圖。

另據報道，國家統計局11月16日公布了今年10月份全國70城房價指數。在列入統計資料名單的江蘇城市中，無錫、徐州、揚州和南京的新房價格環比均有所下探，在二手房方面，徐州的二手房價環比止跌上漲，揚州和無錫的二手房價環比雖然暴跌，不過揚州降幅收窄，南京則經常出現了二手房三連漲后的首次轉跌，跌幅為0.6%。

注意到，10月份南京新房環比跌幅在70個大中城市中并列第37位，位列中游，6月至8月三連漲之后的兩連跌，反映出有房地產市場仍正處于深度調整期。南京市房地產業協會副會長兼秘書長張輝指出，隨著市場信心逐漸恢復，再加上11月份以來河西南、南部新城等高價熱盤的集中上市，南京在11月的房價指數中有望止跌回升，樓市行情也將衰退回暖。