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      貴州鳳岡縣:允許提取公積金支付首付款,按契稅50%發放消費券

      2022-12-10來源:湖州房探網正文:貴州鳳岡縣:允許提取公積金支付首付款,按契稅50%發放消費券

      9月7日,貴州省遵義市鳳岡縣發布《縣人民政府辦公室關于印發<鳳岡縣關于反對房地產市場穩定健康發展的政策措施(全面推行)>的通知》。

      叛首付、放補貼

      《通報》顯示,鳳岡縣要求,金融機構實行首套房貸款首付20%政策,對已享有1套住房并結清購房款的家庭,再次申請貸款購房的執行首套房貸款政策,符合發放貸款條件的發放貸款期限不超過15日。針對不受疫情影響的購房人,對其延續個人住房等貸款,靈活采行合理延后還款時間、縮短貸款期限、延后還本等方式調整還款計劃不予反對。

      文件顯示,在2022年7月1日至2022年12月31日期間繳納契稅、辦理房屋不動產權注冊的購房人,按已繳納契稅的50%給予政府惠民消費券獎勵,消費券在獲得后半年內用于,可定向用于翻新、家居建材、家具、家電、旅游、餐飲消費開支,明確以市級文件明確后不盡相同。

      容許萃取公積金繳納首付款

      文件提出,進一步加大信貸金融支持力度。降低公積金貸款準入條件,房地產開發項目取得商品房預售許可后,樓盤住宅主體結構形象進度約70%(不含)以上,可申請公積金貸款管理制度。

      鳳岡縣還將減少二套房公積金貸款低于首付款比例。繳存職工家庭在2022年7月1日至2023年6月30日期間購買第二套自住房申請住房公積金個人住房貸款時,最低首付比例由30%減少至20%;中止兩次住房公積金貸款須間隔12個月及以上的容許。

      同時,開展公積金貼息貸款。在住房公積金資金緊張時,可由商業銀行向合乎住房公積金個人住房貸款條件的繳存職工發放個人住房貸款,公積金管理部門給予利息貼補,保障職工享受住房公積金低息貸款。

      放寬省內異地貸款申請條件。省內繳存職工在鳳岡縣購買自住房的,無論其本人或配偶否具備鳳岡縣戶籍,均可在鳳岡縣申請住房公積金異地個人住房貸款。

      支持公積金“又托又債”。職工在2022年7月1日至2023年6月30日期間購房,且其住房公積金貸款在上述期間發放的,在上述期間內,職工及未婚可在住房公積金貸款審核通過后申請人萃取住房公積金,用于支付同一套住房購房首付款,同一套住房總計提取金額不得超出購房首付款金額。

      增大問題樓盤的化解處理

      文件明確提出,正確引導輿論和市場預期。強化網絡平臺、自媒體等媒介發布管理,嚴厲打擊公布不實信息、惡意炒作、渲染恐慌情緒、誤導市場預期,擾亂市場秩序的行為。

      加強項目建設監督管理,建立健全監督管理機制,縣住建局、綜合行政執法局等部門加強監管,特別是在規劃審核后、項目建設過程中的監督管理,加大企業違規違法行為公安部門力度,防止新的問題樓盤產生。

      文件提出,強化對房地產領域涉穩風險問題處置工作的的組織領導,探索“訴源治理”化解問題樓盤的方法,重點解決問題社會民生問題,根據《最高人民法院住房和城鄉建設部中國人民銀行關于規范人民法院保全執行措施保證商品房預售資金用作項目建設的通知》(最高法〔2022〕12號)文件拒絕,將部分已查封但未涉具體案件的房源無法訪問銷售,所獲得的預售資金全部用于前進項目建設,使項目建設達到竣工驗收條件。

      鳳岡縣要求,針對問題樓盤無房屋綜合驗收備案的問題,由申請主體委托第三方開具有效安全(含消防)檢驗(評估)報告后,縣住建局開具房屋符合消防及質量安全的意見作為辦理不動產登記的依據。

      關于欠繳涉及稅費的問題,文件拒絕,根據《自然資源部關于減緩解決不動產登記若干歷史遺留問題的通知》(自然資發〔2021〕1號)文件拒絕,采行一事一議的原則消弭。


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